重庆it培训机构 > 如何选择商业地产

如何选择商业地产

简介


虽然说目前的房地产行业不景气,但是商业地产还是可以保值其生命力的。电子商务的发展让很多的实体店铺都没有什么搞头,但是一些体验式的项目电子商务目前还是没有办法去抢占这一块市场,就算是未来虚拟现实技术成熟了发达了,也不能抢走体验式商业项目的市场,毕竟人类喜欢扎堆喜欢真实的体验。于是,本文就有讲述如何选择商业地产的意义。

工具/原料


人流量
趋势
资金

方法/步骤


1 首先,把握商业发展的趋势。目前电子商务是一个不可逆转的潮流,人们足不出户,便可以购买需要的物品,既方便又快捷。在电子商务的冲击下,很多实体店是很难生存了,这势必会影响未来的商业逻辑。未来可以不要代理商,不需要建立销售渠道,但要建立基于仓储基地。仓储基地专门负责送货。目前的苏宁易购就是这种方式操作。直销会借助微信一类的新工具发展繁荣。然而体验式商业服务项目没有可能被取代。例如餐饮、职业培训等。因此,在做商业地产投资钱,先要把握商业发展的大势。

2 其次,选择地段。选择地段要看该地段交通是否便利、周围社会设施是否齐全、辐射范围是否比较大、人流量和车流量是否丰沛、周围的居民社区是否比较多。此外,还要注意该地段在该地区发展规划种处于何种位置,处的位置越重要,获取到的社会资源和关注就越大,越容易发展块,商业地产本身就越具有投资潜力。

3 第三,选择档次。同一个地段的地产也会有档次之分,例如价格之分,面积之分,有如层次之分。这归根到底,就是根据你的资金来定,钱多就可以买个单档次高的,钱不足就需要折中考虑。投资大的回报大,投资小投资也小。

4 第四,研究同个地区商业项目发展的历史。例如周围的成功的商业地产是如何成功发展起来的。有那些因素曾经制约着,又有那些因素又促进了它们的发展,这样就大致可以把握出规律和当地在消费方面的特点,这是选择好和做好商业地产的关键。

5 第五,仔细该商业地产的功能定位。有些商业地产被开发商规划好设定好了功能。要思考该定位符合不符合实际。开发商并不是神仙,也会有水土不服的现象。不符合实际的功能定位,很显然是不会给商业地产带来回报的。如果没有被确定功能,就要思考好未来适合的商业项目。如果没有适合的商业项目,也不要急着去购买该商业地产。

注意事项


原创不容易,支持请投票
水平有限,敬请多加批评指正。

点击显示全文

  • 如何选择商业合作伙伴

    现代社会是一个高度发达的商业社会,在大众创新创业的潮流中,任何人都有机会成为新的趋势中得力的一方。在商业活动中,一定要学会<...

    发布时间:2018-10-22 07:36:23
    173470
  • 怎样根据股票交易市场运行指标买小盘旅游酒店股

    看好股票的交易市场上小盘商业地产业的旅游酒店类的上市公司的股票的投资人,就要看这一股票的交易价格的运行的指标 走势,在选择投...

    发布时间:2018-10-22 07:50:50
    356734
  • 如何选择商业地产

    虚拟现实技术成熟了发达了,也不能抢走体验式商业项目的市场,毕竟人类喜欢扎堆喜欢真实的体验。于是,本文就有讲述如何选择...

    发布时间:2018-10-22 07:55:15
    203355
  • 公积金贷款和商业贷款你会选择哪一个?

    随着改革开放的不断深入,国民的消费观念发生了巨大变化,人们不再把钱只存在银行,而是选择各种投资理财方式,如果你的资金不足,你一定会想到贷款,公...

    发布时间:2018-10-22 08:02:12
    233359
  • 商业地产行业发展前景趋势及投资策略分析

    3、行业潜在进入者威胁程度分析商业地产企业面临的潜在进入者主要是住宅地产开发企业,目前阶段下住宅地产企业加...

    发布时间:2018-10-22 07:40:36
    149985
  • 怎么提高商业地产业绩

    现在房地产行业好像已经不那么火了,但是商业地产依旧有很大的空间,虽然买的人不多,但是要提高商业地产业绩也不...

    发布时间:2018-10-22 08:07:48
    136607
  • 如何选择美国商业地产投资

    美国拥有世界上最大的商业地产市场。随着美国经济的稳定增长,而美国以外的世界却面临经济发展疲软或是减速的境况,大量海外投资流入美国,特别是<em...

    发布时间:2018-10-22 07:52:29
    249994
  • 如何投资商业地产

    投资商业地产,要选择投资的项目,如果是酒店,就要在旅游中心区来选择。投资百货商店就要在居住区的附近来选择。...

    发布时间:2018-10-22 08:10:55
    223236
加载中...
加载中...
今日热点信息
精彩推荐
手机版 | 欢迎来到重庆it培训机构
RSS订阅