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补偿协议怎么签

简介


涉及,也就相当于涉及到千家万户的身家财产。而在现实的中,很多户以为与“谈妥说好”就万事大吉了。其实不然,户的身家命运决定在一纸协议书上。白纸黑字的协议明确了户的赔偿数额和赔偿方式。那么,问题来了,怎样签补偿协议才能保证自己的合法利益,甚至是提高自己的补偿费用呢?

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补偿
补偿协议

一、掌握主动权,发挥公法私权的民主意识。


1中,一个贯穿始终的重要手段就是协商谈判,这当然不外乎协议的签订。在协商过程中,一定要变被动为主动,转换思维,认定户是中的强势群体,至少在气势上要压过行政单位。因为签协议相当于签合同,而合同是平等主体之间的交易行为。行政协议也不能忽视户作为公民合法交易私有财产的权利和地位,否则,有违公平、公正的法制理念。

二、审慎签订主体,明确协议责任。


在实际的过程中,常出现这样的现象:就是不明人员拿着一份协议书,甚至有可能是空白协议,找到户,说按照某某机关或者领导的指示来要求户签字,但并不会出示具体的证明文件或是物件。对于户一定要注意这点,很多户后期困难也是因为问题出现在这里。法律上有明文规定,房屋征收部门与被征收人是协议的签订主体。这是排他性条款,意味着只有房屋征收部门、被征收人有权签订。否则,在法律程序上,协议书的效力有待认定。这也是单位哄、欺诈户的惯用伎俩,户一定要慎之又慎,识别主体和内容。

再者,所签订的协议一般都是格式合同。户在签订协议时,除签订好格式合同内容外,更重要的是必须在格式合同的内容外增加必要的补充条款,这是户的权利,户应该要学会很好的去运用自己的权利。这补充条款里应着重在违约责任的承担和具体落实上,相当于为自己的权益约定双重保险。

三、保存原件留证据,更易。


实践中,有些地方,为了不让户通过法律,会以核查证件等为名将你的与房屋有关的资料特别是房产证、土地证,交费的凭证等收上去,你再想要回来时他们会以种种理由推诿。当你选择法律时,复议机关或法院会以缺少证据资料为名不受理你的,所以在并签订协议时,户一定要保管好与房屋有关的资料,特别是原件资料绝不能交给方。非给不可的情况只能给他们复印件。

四、协议无效,可悔可诉


上文有提到过空白协议,除了空白协议,中很多户因受相关单位人员的威逼利诱被迫签定补偿协议,结果会导致最终的补偿金额与房屋的实际价值相差甚远,这时候对于签订协议的行为各种悔,但这时候是不是悔之晚矣?其实不然,如若签订协议的时候发生了让协议无效的行为,如:单位以欺诈、胁迫的手段订立的损害了户的合法利益,或者单位以合法形式掩盖非法目的等等,这个参考合同无效的四种情形,如若是这样的情况,即使签订了协议,后期也可通过。

相信经历过或正在经历的民众都明白补偿协议的重要性。对于补偿协议,律师提醒从始至终一定不要轻易签订,一定要做全方位的估量和准备,且最好保证有律师的全程参与,才有有效地保护谈判的成果。

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